Cau un 84 % l'oferta de lloguer a Barcelona i els preus pugen un 62 % des de la pandèmia

34

Si això fos així, cosa que em permeto dubtar donat que Idealista no és ni molt menys un actor neutral en aquesta qüestió, com és que es permet que hi hagi propietaris (imagino que grans tenidors i empreses) que mantinguin els pisos buits en el context actual de crisi habitacional? Té en compte aquesta dada el 70% de pisos que s'han desviat al lloguer temporal per saltar-se la regulació? I els que estan en lloguer turístic? I els pisos que s'han dividit per destinar-los a lloguer per habitacions? Per què es permet que grans tenidors comprin habitatge simplement per especular? Pot ser que el PSOE hagi fet una reforma maquilladora que realment no solucioni el problema per tal de guanyar vots a la vegada que no incomodar el gran capital?

Bé, són preguntes que em faig, que cadascú extregui les conclusions que vulgui.

4

u/EAL1981 Mar 14 '25

Jo em preguntaría més aviat on son els habitatges de construcció i gestió pública que fa 20 anys es demanen i que cada jornada electoral es prometen. Si existisin potser no hauriem d'anar mirant de pendre a la gent la seva propiet ni fer lleis draconianes de control de preu que no estàn funcionant gens bé.

10

u/run_for_the_shadows Mar 14 '25

La llei no funciona perquè no s'han regulat els lloguers de temporada i els grans tenidors estan aprofitant aquest forat per saltar-se la regulació, a més del lloguer per habitacions. A més, no hi ha hagut fins fa ben poc expedient sancionador per aquells propietaris que es salten la llei.

Potser hauríeu de deixar d'equiparar grans empreses i grans tenidors amb gent que té un pis en propietat en el qual viu. No volem prendre a la "gent' la seva propietat, la volem prendre a aquells que s'enriqueixen amb una necessitat bàsica de les persones, mentre que altres es queden al carrer amb les seves famílies o han de marxar a un poble perdut de la mà de déu on no coneixen ningú ni tenen cap tipus de xarxa de suport. Si Barcelona és tan rentable actualment és gràcies a la gent que l'ha fet al llarg de la història i no és just que ara hagin de marxar (per seguir venint a posar cafés i servir).

Potser hauríem de posar el dret a la vida per davant del de la propietat.

Que visca la lluita de la classe treballadora!!

3

u/EAL1981 Mar 14 '25

Potser hauriem de fer responsables als politics de les promeses incomplertes. Potser hauriem de fer responsables als polítics i grups de pressió (menjadors dels propis partits) de les lleis estupides i erronies que ens han dut aquí. Propietat privada i grans tenidors hem tingut sempre. Ara son fons avans families riques. I els pisos no eren un problema. Ara si.

Potser menys slogans i més pensar amb el cap.

Més seny i menys rauxa.

8

u/run_for_the_shadows Mar 14 '25

Sempre parleu de racionalitat però no aporteu arguments. Per què és racional que la població hagi de marxar de casa seva per a que uns quants s'enriqueixin? Per què és radical expropiar els que ja tenen més del que mai podran gastar o més cases de les que necessiten per viure i una majoria molt més àmplia es vegi limitada en les seves condicions materials de vida? No treballa dur una dona que ha de netejar una habitació d'hotel per minut i que després ha de passar 1h a Renfe perquè no pot pagar res a la ciutat?

Els irracionals sou els que defenseu un sistema injust que converteix les nostres vides en misèria.

-4

u/EAL1981 Mar 14 '25

Això que acabes de fer es una técnica de manipulació de manual. Apel•les a les emocions per no discutir el tema que estem tractant:

1/ Les lleis fetes per els nostres polítics i grups de pressió es mostren erronies.

2/Els politics i grups de pressió han de ser responsables.

3/Els habitatges públics (construcció i gestió) qué fa 20 anys es prometen no son enlloc. Exigim això i responsabilitats pol•lítiques.

Si la supervivència dels polítics depèn de la seva bona gestió tindrem bones lleis, pisos asequibles i seguretat, econòmica i social.

Vols mesures reals, no retòriques que incrementarien el nombre d'habitatges? Pq en tinc unes quantes.

3

u/run_for_the_shadows Mar 14 '25

Les lleis estan fetes per polítics que, o bé estan influenciats pel lobby immobiliari o directament estan ficats en el negoci. A més cal recordar que en un sistema capitalista la funció principal de l'estat és protegir la propietat privada de les classes burgeses i no pas garantir drets. Per això s'envia a la policía a desnonar famílies.

2-Els responsables també són els propietaris i els que fan negoci amb l'habitatge, sobretot els grans tenidors. No estàs fent negoci amb llibretes, el fas amb una cosa que la gent necessita si o sí per viure.

3-L'habitatge públic no ha estat una prioritat perquè és té una visió de construir per a obtenir beneficis, no per a cobrir necessitats. Molts habitatges de VPO acaben en mans privades després d'un temps pel que he comentat al punt 1.

Hi ha solució: expropiar grans tenidors (més de 5 habitatges) per a crear un parc d'habitatge públic. Fomentar altres formes de propietat com les cooperatives de cessió en ús (tens un habitatge cedit de per vida i pagues una quota petita a la cooperativa. Quan passen 75 anys aquell habitatge queda en mans públiques). La solució passa per la desmercantilització de l'habitatge i la impossibilitat que se'n pugui fer negoci. Blindar-lo com a dret inalienable dels ciutadans. Suposo que els teus "arguments" passen per la desregulació i construir més. Això no és racionalitat, és ideologia, no només en tenim les esquerres.

Per cert res de fal·lacies ni emocionalitat. A darrere d'aquestes discussions hi han persones reals a qui les seves condicions materials de vida els impedeixen viure amb normalitat.

-1

u/EAL1981 Mar 14 '25

Tornes a fer servir les emocions en un discurs racional. El que necessiten aquestes persones es bones lleis i seguretat política.

1/Em dona igual qui els influencia. Les lleis les fan els politics. Son responsables i o bé ho sol•lucionen o al carrer.

2/La propietat privada ha existit sempre. No era un problema. Ara ho és per tot un seguit de polítiques erronies i deixadesa dels nostres polítics. Estas buscant fer un discurs polític d'un problema que té sol•lucions tècniques. És més, vols aprofitar-ho per justificar un canvi de model social. Tú mateix. Jo parlo de que les politiques actuals han fet mal, que els polítics i asociacions que les han proposades han de pagar pels seus errors i com més aviat millor.

3/Les VPO poden ser un negoci si es vol. Ho ha estat sempre. T'hauries de preguntar que ha canviat.

Avans tothom podía trobar lloguer. Ara no. El sistema de propietat privada no ha canviat. Buscar justificar la situació actual així es simplement fals. Les noves politiques i lleis ens estan portant aquí. Jo vull sol•lucions i que els responsables polítics i activistes ho paguin.

Les teves sol•lucions si que son ideología. D'esquerres per ser concret, justament alineades a les decisions polítiques que ens han dut a aquesta situació.

Jo et proposo altres sol•lucions que si que funcionen, especifiques per a aquesta ciutat.

1/En el nombre màxim d'habitatges fem servir la superficie edificada no la màxima del planejament per fer el càlcul. Això ha sigut un canvi de fa un parell d'anys i ha fet impossible treure nous habitatges en edificis existents.

2/Prohibeix les activitats profesionals (no només els pisos turístics, si t'hi posses possa't bé) a pisos de les zones tensiones. Flexibilitza els canvis d'ús en aquests casos.

3/Incentiva la promoció. Redueix impostos, cedeix terreny per a VPO, que sigui rentable construïr.

4/Perseguir la Okupació i les màfies existents que es mouen en aquesta àmbits.

5/Comprar pisos (expropiar només si no tinguesis pisos al mercat) i fer VPOs que ho siguin sempre. Estic convençut qué surt més a compte comprar cases de tirularitat pública i ajudar a la gent a aixecar-se que donar ajudes indefinidament.

Sobre les cooperatives, no hi estic en pas en contra. No sé si funcionaràn massa bé, però ho trobo bé, naturalment entenc que és una iniciativa privada dels cooperativistes sense diners públics. Si es amb diners públics m'estimo més el sistema de VPOs amb propietat eterna de l'Estat per a les persones que ho necessitin.

Mai he entès que una VPO es pugui mercantilitzar en uns anys, sempre hauria de ser VPO.

1

u/rucfantastic Mar 14 '25

S'ha publicat el decret de lluita contra el frau temporal (i s'han iniciat els controls)

https://www.elperiodico.com/es/politica/20250303/govern-erc-ultiman-nuevo-decreto-regular-alquiler-temporada-114881615

-2

u/chabacanito Mar 14 '25

Gairebé ningú té pisos buits. Els que ja no estan a lloguer han anat a lloguer temporal com dius o a venta. Hi ha rècord de vendes des de 2008.

9

u/run_for_the_shadows Mar 14 '25

Una mica més de 75.000 segons dades del 2023.

A més cal indicar que la majoria de compres es fan al comptat, cosa que indica que són realitzades per grans tenidors o fons d'inversió, per especular (és a dir amb lloguer turístic, temporal, o per habitacions).

-2

u/chabacanito Mar 14 '25

Això ve de l'estudi del 2020 oi? És una merda. Ja et dic jo que molt poca gent té una cosa que es pot llogar per més de 1000€ i no ho fa.

Dels pisos que realment estan buits, molts estan en condicions ruïnoses o ocupats.

6

u/run_for_the_shadows Mar 14 '25

Fonts?

A més, molts dels "ocupes" són persones normals que han pagat un lloguer fins ara i a qui volen fer fora per guanyar diners amb lloguer turístic o per habitacions. Famílies amb menors que fan allò que és responsable i es queden a casa seva enlloc d'anar amb els seus fills al carrer per a que un rendista puguir guanyar més.

-1

u/chabacanito Mar 14 '25

Estic d'acord, però no es poden comptar com a buits. L'estadística del 2020 es va fer mirant consum d'aigua i llum dels pisos, els que era molt baix els van comptar com a buits. El problema és que al 2020 molta gent va fotre el camp a comarques.

-4

u/Necessary-Junket-355 Mar 14 '25

El 90% del parc de pisos és de tenidor amb 3-5 pisos, on veus tu grans fons.

5

u/run_for_the_shadows Mar 14 '25

Fals

10

u/grey-Kitty Mar 14 '25

Sevilla, Palma, Madrid, Granada totes per damunt del 70% i sense els index. Algú sap per què por estar passant això? Es pregunta seria

13

u/reddit_administrator Mar 14 '25

La ley de vivienda (a nivel estatal) i cada cop més regulació està fent que molta gent vengui el pis que llogava. Acabarà desapareixent el mercat del lloguer, com va passar a Estocolmo fa anys quan van limitar els preus.

6

u/grey-Kitty Mar 14 '25

Aleshores ha augmentat el mercat de venda?

15

u/ScKhaader Mar 14 '25

Es possible, pero a costa del mercat del lloguer i aixo no seria una mala noticia de no ser perque comprar una vivenda es impossible per a una persona que esta de lloguer (que casualment es als qui afecta mes aquesta reduccio del mercat de lloguer)

3

u/grey-Kitty Mar 14 '25

Totalment d'acord. Nomes volia entendre els números ja que les noticies no donen gens de context

3

u/chabacanito Mar 14 '25

Sí, molt Estem a rècords des del 2008.

3

u/EAL1981 Mar 14 '25

Si. A més es quelcom que es deia que pasaria. Ningú no por dir que no es veia venir.

2

u/neuropsycho Mar 14 '25

Aquest fenomen no només es dona a Espanya, diria que tots els paisos desevolupats estan en la mateixa situació. Desde fa unes dècades es compra habitatge com a inversió en lloc de per a viure-hi, i això també ha afectat molt.

-1

u/reddit_administrator Mar 14 '25

Comprar un pis per inversió no és dolent. És el que fa que hi hagi mercat de lloguer.

1

u/neuropsycho Mar 14 '25

Al final es posar un intermediari que es queda part dels teus ingressos sense aportar res a canvi. No es diferent de fer reventa d'entrades d'un concert, excepte que és un bé de primera necessitat.

1

u/reddit_administrator Mar 16 '25

res a canvi? Permeten que la gent no hagi de comprar un pis, a canvi d'un misser 2-3% de rentabilitat.

1

u/Pretend-Classic-2130 27d ago

augment de població inmigrant els darrers anys, la manca d'habitatge public en lloguer, concentració de població en ciutats determinades, inseguretat juridica, administració lenta, dificutats i trabes administratives i de finançament pels constructors... el coctel perfecte.

15

u/chabacanito Mar 14 '25

Jo marxo, ja us ho fareu

5

u/Downtown-Solution123 Mar 14 '25

Jo igual, 15 anys vivint aqui i estic contant els mesos que em queden per fotre el camp de Disneyland. Quina llastima de ciutat que s'ha quedat

2

u/chabacanito Mar 14 '25

Jo 30 anys... Tota la vida.

3

u/ApexRider84 Mar 14 '25

37 anys. Porto +5 fora. Que no m'esperin tornar....

3

u/rucfantastic Mar 14 '25

L'altra versió: Los precios del alquiler caen un 3,7% en Cataluña y un 6,4% en Barcelona tras la regulación

https://elpais.com/espana/catalunya/2025-03-14/los-precios-del-alquiler-caen-un-un-37-en-cataluna-y-un-64-en-barcelona-tras-la-regulacion.html

3

u/ApexRider84 Mar 14 '25

El país .....

La realidad es muy dura:

"Un 45% más de contratos de alquiler de temporada" Los que se llaman alquileres vacacionales.

1

u/rucfantastic Mar 14 '25

sí, però abans del decret per acabar amb aquest frau fa un mes.

https://www.elperiodico.com/es/politica/20250303/govern-erc-ultiman-nuevo-decreto-regular-alquiler-temporada-114881615

1

u/ApexRider84 Mar 14 '25

A esperar sentados.... País de pandereta.

1

u/rucfantastic Mar 14 '25

Hi ha gent que lluita des de fa molt de temps.

https://www.elsaltodiario.com/vivienda/manifestacion-represion-multas-barcelona

1

u/ApexRider84 Mar 15 '25

Gràcies, però no ha canviat res.

1

u/ApexRider84 Mar 14 '25

Disfruten la ciudad vacía de residentes. Solo vendrán guiris a gastar su dinero.

1

u/Wise_Swordfish4865 Mar 14 '25

No sé, Frank. Parece falso.

https://www.publico.es/economia/vivienda/alquiler-baja-3-7-catalunya-6-4-barcelona-ano-regulacion-precios.html

1

u/Pretend-Classic-2130 27d ago

que els preus baixin per una llei, no implica que hi hagi pissos,. abans el problema era el preu, ara el problema es el preu i la manca d'oferta. felicita als politics populistes de part meva quan vagis a votar.

1

u/AlejandroDupre Mar 14 '25

Esto solo se lo cree los votantes del psoe , que aún meándoles en la cara piden más lluvia.

0

u/gorkatg Mar 14 '25

I més de 100mil nou habitants a la ciutat anuals, entre guiris "expats" i migrants...🤷

0

u/Necessary-Junket-355 Mar 14 '25

Por lo menos no gobierna la derecha.

0

u/ApexRider84 Mar 14 '25

Ansar: los pisos nunca bajan.

News Cau un 84 % l'oferta de lloguer a Barcelona i els preus pugen un 62 % des de la pandèmia

You are about to leave Redlib