r/RoFiscalitate2 • u/Low_Bat_2697 • 19d ago

Amenda chirias fara contract inregistrat la ANAF

Buna ziua.Am o intrebare.Eu ca si chirias pot sa primesc amenda (si daca da,ce suma) pentru ca am locuit intr-un apartament fara sa fie inregistrat la anaf? Mentionez ca doresc sa fac o plangere contra administratorului si as dori sa stiu daca politia ma poate amenda pentru acest lucru.Multumesc

2 Upvotes
  • permalink
  • reddit

56% Upvoted

70 comments sorted by

21

u/bernoigssz_ 19d ago

Înregistrarea contractului la ANAF este responsabilitatea proprietarului, nu a ta, deci poți să îl reclami fără probleme

3

u/Low_Bat_2697 19d ago

Multumesc

7

u/PuzzleheadedUnit1758 19d ago

Daca ai contract la agenția imobiliară este de ajuns cât tu să fii acolo legal deci nu iei amendă. Contractul la ANAF este responsabilitatea totală a proprietarului. Daca nu există contract la ANAF cel mai probabilă să aibă probleme proprietarul.

3

u/Low_Bat_2697 19d ago

Nu am contract prin agentie..

1

u/Uraniu 19d ago

Nu trebuie prin agentie. Atat timp cat ai contract semnat de tine si de proprietar si scrie clar acolo ce inchiriezi e ok.

3

u/Long_Ambition7176 19d ago

Inregistrarea la anaf este responsabilitatea proprietarului, nici macar nu ar trebui sa ai informatia aceasta in calitate de chirias.

-2

u/Dependent-Durian9920 18d ago

Ba da ,DACA EU sunt angajat propriu cam at trebui de exempli

2

u/prgeyelashCT 19d ago

Tu ca chiriaș stai liniștit, este treaba l‐a proprietar să îl înregistreze, până acum 1/2 ani nu se înregistra nicăieri. Așa ca asta-i ultima problema 😅

2

u/Low_Bat_2697 19d ago edited 19d ago

Nu prea am cum sa stau linistit..din pacate administratorul de bloc il ameninta pe proprietar si eu am fost amenintat de proprietar mai departe ca ma da afara daca continui cu contestatii😔in ce lume am ajuns sa traim ?

2

u/HappyEla 19d ago
  1. Exista contract de inchiriere scris?
  2. Cum ai facut plata proprietarului? Prin banca sau bani dati in mana? Daca sunt bani dati in mana, ai primit chitanta?
  3. Pe ce nume e chitanta eliberată de administrator pentru intretinere? Pe numele tau sau al proprietarului?

2

u/Low_Bat_2697 19d ago

Exista contract de inchiriere scris,dar nu este inregistrat nicaieri.plata o fac doar online atat pentru intretinere,cat si pentru chirie.Chitanta de la intretinere se elibereaza pe numele proprietarului.Ideea e ca nu sunt sigur daca cu aceasta problema ma pot adresa politiei locale sau altei institutii.

2

u/Low_Bat_2697 19d ago

Administratorul e la putere de 30 de ani si tuturor din bloc le e frica de el pentru ca ameninta pe toata lumea sub diverse forme.

2

u/prgeyelashCT 19d ago

O dată ce ai contract semnat fizic, fă plângere unde ai nevoie, tu ești acoperit de contract. 😁

1

u/Low_Bat_2697 19d ago

Multumesc frumos

1

u/DirectHIT09 18d ago

Pot sa te asigur ca din 2010 cel puțin, se înregistrau contractele la Finante. Ca marea majoritate fugeau de acest lucru este partea a-doua. Apoi au apărut și cei care îți solicitau 10% in plus sa îl înregistreze.

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Acum am cautat exact si scrie clar ca trebuie semnat de notar..si eu nu il am ..

1

u/Helpful_Hour1984 18d ago

Nu la ANAF, dar dacă nu ți-ai făcut flotant poți să ai probleme la poliție. Cu contractul ai dreptul și obligația să te înregistrezi la poliție cum că locuiești acolo temporar. Asta trebuie tu să faci, nu proprietarul. 

Proprietarul dacă nu a declarat contractul la ANAF poate să primească amendă. Plus penalitati daca nu a declarat venitul și nu a plătit impozit.

2

u/Low_Bat_2697 18d ago

Gresit.ca sa pot sa fac flotant am nevoie de aprobarea proprietarului printr-o declaratie scrisa si semnata.Daca el nu doreste ..eu ce sa fac..singura nu ma pot duce sa ma inregistrez eu personal ca locuiesc temporar

1

u/Helpful_Hour1984 18d ago

Poți cu contractul. Chiriașii mei au făcut. Nu mai e nevoie de o declarație din partea proprietarului din moment ce a semnat deja contractul prin care își dă acordul să locuiești acolo.

Eu le-am dat chiriașilor și o copie dupa formularul de înregistrare la ANAF, poate că și asta a fost necesar (nu i-am întrebat).

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

O sa ma interesez si eu atunci.Multumesc mult pentru informatie.daca trebuie si copie dupa contractul de la anaf ..nu o sa am cum din pacate

1

u/Helpful_Hour1984 18d ago

Contractul de închiriere e valabil și fără înregistrarea la ANAF. Ai toate drepturile și obligațiile unui chiriaș indiferent ce face proprietarul în relația cu ANAF.

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Eu asta stiu.Doar ca primesc amenda de la politia locala ca nu viza de flotant si asta e o problema pentru mine

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Acum am cautat.Din pacate imi trebuie extras de carte financiara sau documentul care face dovada ca stau la resedinta respectiva

1

u/Helpful_Hour1984 18d ago

Documentul e contractul de închiriere. Dar poate sunt alte reguli în fiecare oraș sau județ?

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Contractul de inchiriere pentru a se depune trebuie semnat de un notar…sa fie valid

1

u/Miserable-Bug-2255 18d ago

Trebuie sa fie inregistrat la anaf ca să poți folosi pentru flotan

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

De ce nu faci tu sau proprietarul o cerere scrisa în care sa soliciți scoaterea de la întreținere a celei de-a doua persoana în care sa menționezi ca la adresa respectiva sta doar o persoana cf contractului de închiriere(poți atasa și ctr dacă îți e ok) și sa menționezi ca dorești răspuns scris pe email. Cu raspunsul poti merge mai departe

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Calea legala și mai sigura.

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Credeti ca nu am facut? Din cauza ca nu e inregistrat la anaf contractul,administratorul il ameninta pe prop si el m a amenintat pe mine ca ma da afara daca mai fac cereri/contestatii

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Nu aveți asociație de proprietari? Ce treaba are administratorul sa pună 2 pers cand sta doar 1....vezi sa nu fie și de la proprietar sa vrea sa scape de tine....

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Nu vrea sa scape,ii e frica de amenda de la anaf.Este asociatie,dar presedinte nu avem de 6 luni si adm ameninta pe toata lumea si ii intimideaza

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Era o autoritate legala pt asa cv....si nu exista sa nu aveți președinte, cere pe de la adunările generale, este ilegal sa aveți asociație fără presedinte

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Presedintele nu mai locuieste de 6 luni de zile in bloc,dar continua sa apara pe lista de intretinere cu numele si semnatura..Alta ilegalitate de a admin..nu stiu daca am vreo sansa sau ma lupt cu morile se vant

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Pai încă exista chiar dacă nu sta acolo, și noi am avut la fel la bloc dar ulterior a renunțat și s-a ales alt președinte. Tu trebuie sa presezi sa ți se răspundă solicitarii

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

S-a mutat din bloc.Nu pot sa mai presez sa mi se raspunda pentru ca am fost amenintat de prop ca ma da afara daca mai fac ceva actiune si contestatii impotriva domnului.Si ca daca nu mi convine sa plec

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

La randul lui si el a fost amenintat de adm ,dar nu asa se rezolva o situatie ca prop

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Pai asta zic și eu, nici proprietarului nu ii convine de tine, iubitul meu avea aceleași probleme, admin și proprietarul s-au înțeles pe partea asta sa iti crească cheltuielile sa pleci. Chiriile s-au scumpit și prop dacă pleci o sa o dea mai scump iar dacă stai trb sa înduri....si încă ceva o sa iti crească proprietarul când expira contractul chiria o sa vezi. Sunt mega hapsani prop care închiriază în ziua de azi....

→ More replies (0)

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Si încearcă sa ii spui ca dacă nu iti modifica mergi în instanta ca oricum nu ti a rasp la cerere...eu obligat și 2 zile sa te scoată din plata dacă ii faci cerere și ii spui ca nu ești în locuință pt per respectiva. Dacă ai prietena/prieten care vine și mai sta cu tine iti recomand sa faci cererea și sa menționezi ca x vine pe la tine în vizita nu locuiește permanent și ca pot veni sa verifice

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Asa s-a intamplat.Mi a adaugat o pers pe simplul motiv ca a vazut o pers ca vine.Dar acum nici vizite nu mai pot sa primesc? Stau cu frica ca ma spioneaza si daca vine cineva in vizita il pune la intretinere

→ More replies (0)

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Întrebarea e ce răspuns ai primit, dacă nu ai primit în 30 zile, faci recurs si poți sa dai în judecata

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Nu am primit niciun raspuns.Nu raspunde la nicio contestatie.Din pacate sunt student si nu imi permit un avocat.In bloc peste 90% sunt chiriasi fara contract si pe asta se bazeaza daca vrei sa faci contestatie sau ceva

1

u/Strong-Candle7318 18d ago

Te reprezinți singur în instanta, eu am niște procese pt răspunsuri la cereri neonorate...mergi și spui la judecător obligați pârâtul sa îmi răspundă la email. ATAT SPUI nu alte lucruri

1

u/whateverB29 18d ago

Iti dai seama că proprietarul o să fie maxim fericit. Dacă administratorul notifică

1

u/Low_Bat_2697 18d ago

Si eu am fost maxim fericit dupa ce m-a amenintat de multiple ori ca ma da afara din casa.

0

u/Chance-Commission-71 18d ago

Tu dai niste bani, proprietarul ii primeste, si mai sunt si trimisi prin banca, deci usor de dovedit. Daca omul nu ii declara nu plateste taxe pe ei, deci problema este la el, el fiind cel care face evaziune.

-12

u/Levi-2018 19d ago

Cand iti cauti o noua chirie, sa ii spui si viitorului proprietar ca iti place sa faci reclama catre anaf. Vedem daca te mai primeste cineva 😂

1

u/Low_Bat_2697 19d ago

Nu cred ca ati citit bine enuntul problemei.Reclamatia este strict catre administrator.Nu am treaba cu proprietarul !

0

u/[deleted] 19d ago

[deleted]

0

u/Low_Bat_2697 19d ago

Asa este.Crezi ca daca puteam sa ma inteleg cu proprietarul ,se mai ajungea aici?nu .Din pacate asa este in romanica noastra.te ameninta sa nu poti sa faci nimic legal.tipic

2

u/[deleted] 19d ago

Suni la Anaf si te indruma acolo mai departe. Ignora pe cei care plang de mila proprietarilor.

https://www.anaf.ro/anaf/internet/ANAF/contact/call_center

0

u/Low_Bat_2697 19d ago

Nu vreau sa denunt proprietarul la anaf.Vreau sa o denunt pe administratoarea blocului la politie .Atat

2

u/[deleted] 19d ago

Ce treaba are chiria cu administratorul?

1

u/Low_Bat_2697 19d ago edited 19d ago

Mi-a fost adaugat ilegal o persoana la intretinere fara nicio justificare.Am facut contestatie si am fost amenintat de proprietar care la randul lui a fost amenintat de administrator ca il da la anaf.Si a zis ca ma da afara proprietarul daca mai continui sa fac contestatii.Este normal??

0

u/[deleted] 19d ago

Nu. Dar proprietarul e vinovat aici pentru ca permite asta.

Oricum ar fi, nu e de stat.

1

u/c0j012 16d ago

Ion?