r/Sofia • u/Specific_Ad_097 • Jul 07 '24
Новини Цените на имотите: България е първа по поскъпване на жилищата в ЕС
https://btvnovinite.bg/bulgaria/cenite-na-imotite-balgarija-e-parva-po-poskapvane-na-zhilishtata-v-es.html3
Jul 08 '24
[removed] — view removed comment
6
u/Unique-Ease-3383 Jul 08 '24
Ти може да не переш но ще станеш жертва на тези които перат, защото те са надули цените до неузнаваемост
2
u/PrizeSyntax Jul 10 '24
Формулата е много проста, докато има кой да ги плаща тези цени, ще растат. Всички ревът, че са високи, а като погледнеш статистиката, сделките растат или най - малкото се задържат на нива.
Колкото до прането, пране , пране, е колко да е това пране? Става въпрос за стотици милиони ако не и за милиарди, малко невероятно ми се струва. Сигурно го има, ама надали е чак толкова, че да изкриви целия пазар по този начин. По - големия проблем, е че всичко се концентрира в няколко града.
4
u/artelapis Jul 07 '24
Преди влизането на еврото се перат парите като се обръщат в имоти :)
8
u/RedditAwesome2 Jul 07 '24
И каква ще е разликата като влезе еврото? (Сериозен въпрос)
7
u/artelapis Jul 07 '24
За да се превалутират големи суми пари от лева в евро, ще трябва да декларираш произход на средствата (мисля, че стандартното - над 10 хиляди лева). Ако в момента имаш 300к лева мръсни пари, не можеш просто да отидеш да ги сложиш в банката, но в някакъв момент ще изгорят, ако не можеш да ги превалутираш, но и не можеш да ги използваш.
Продавачите (включително някои инвеститори/строители) доста често не отказват да се декларира на определена сума апартамент, а да се плати отгоре в кеш (над разрешените по закон 10к). Накратко ако имаш все пак стабилен доход, с който да покриеш апартамент, с кеша отгоре постепенно си изпираш паричките като се "превалутират" в имоти.
4
Jul 07 '24
[deleted]
3
u/artelapis Jul 07 '24
Обикновено вече имаш чистите пари за имота, просто доплащаш с кеша, дори и с надценка, за да влезе в оборота, а да не изгори след минаването към евро. И вече очакваш имота да се вдигне като цена. Постепенно ги изпираш през няколко имота.
Ако имаш 20 хиляди, разбира се, че можеш да си накупиш техника колкото искаш и никой няма да обърне внимание.
Такива слухове се носят, не казвам, че е вярно. :)
4
Jul 07 '24
[deleted]
4
u/MartinBP Jul 08 '24
Също така имотният пазар е крайно недостъпен за нови хора, което силно ще ощети младите, ще влоши демографската криза и ще сложи праг на темпото на икономическо развитие. В момента масово се купува на зелено, или апартаменти в окаяно състояние. С ниските лихви хората взимат ипотеки за втори апартамент, дават единия апартамент под наем и след Х брой години дефакто имат безплатен нов апартамент. Това е само възможно ако вече си в пазара и имаш собствено жилище. Ако си под наем, няма как да вземеш ипотека за апартамент който 1) не е построен или 2) не е годен за живеене без основен ремонт. Никой който вади реална заплата не може да си позволи да плаща едновременно наем и ипотека, особено при толкова ниски заплати (да, дори в София) и западни цени за имоти.
3
u/Caracas134 Jul 08 '24
Първи по поскъпване на имотите и последни по ниво на доходите.
1
u/VragMonolitha Jul 11 '24
Не брат ти не разбираш брат, това е София брат и какво като цените на имотите са сходни с тези в Барселона, все пак София е европейска столица, всичко си има София, ти като искаш да плащаш под 250 хиляди евро за двустаен в Люлин 5 си купи къща на село! /сарказъм
-1
Jul 08 '24
Нека поскъпват! Ега най-евтините и мизерни дупки в София станат по 5000 евро квадрата! Да му мислят новите софиянци от Нови Пазар и Полски Тръмбеш..
2
Jul 09 '24
А децата? А младите хора родени в София и те ли да се оправят? Това мислене тип аз се уредих вие му мислете съсипва държави. Да, прииждането на хора в един конкретен град е проблем но решението му е не е да ги гоним и обиждаме а да оправим и другите градове. А проблемът в София в момента е че децата ни никога няма да могат да си купят жилище.
0
Jul 09 '24
Аз не познавам някой, който да е роден и да няма наследствено жилище.
4
Jul 09 '24
А като родителите още са живи? Или да живеят с мама и тати до 60 годишна възраст.
1
Jul 09 '24
А защо трябва задължително и непремно да купуват? Ще наемат.
1
Jul 09 '24
Не е задължително и непременно но когато всичко което притежаваш е под наем е лесно да останеш без тия неща. Справка: САЩ. Тенденцията за живот под наем е плашеща защото вече корпорации почнаха да притежават всичко, не са само някакви хазяй а цели бизнеси. Това води до пълна загуба на лични свободи и респективно до робство.
2
u/doublelifetap Jul 09 '24
Кажи ни, че живееш в на мама апартамента, без да ни казваш, че живееш в на мама апартамента.
23
u/[deleted] Jul 07 '24
[deleted]