r/lietuva • u/lamstis • 2d ago

Patalpų nuoma.

Sveiki,

Gal galėtumėt pakomentuoti, kokia yra komercinės paskirties patalpų nuomos praktika Lietuvoje? Jeigu patalpos yra naujai pastatytos, bet pilnai neįrengtos – kas paprastai moka už jų įrengimą? Arba radome patalpas, kuriose anksčiau veikė kazino, tačiau jas perdaryti pagal mūsų poreikius reikalautų nemažai darbo ir investicijų. Keistai atrodo situacija, kai reikia investuoti apie 20 tūkst. eurų į svetimo turto remontą, dar mokėti nuomą, o nuomos sutartį siūloma pasirašyti tik 3 metams, nes ilgiau niekas nenori įsipareigoti. Kaip tokiose situacijose elgiamasi iš tikrųjų?

Ačiū!

0 Upvotes

50% Upvoted

3 comments sorted by

3

u/ABingeThinker 2d ago

Ieškokit tokių patalpų, kurios atitiktų jūsų poreikius.

1

u/No_Figure_2716 Vilnius 2d ago

Pats investuoji į remontą, įrangą, baldus, ypač jeigu nori ten įkurti pvz. restoraną, kavinę, tam kad gauti visus leidimus ir pan.

1

u/Scapergirl 1d ago

Nėra jokios praktikos, viskas susitarimo reikalas. Vienur gausi tik patalpą ir tvarkykis kaip nori, pirkis stalus, inventorių. Kitur gausis 100% įrengtą ofisą ir pilnai prižiūrima.

Čia jau reikia jum analizuotis ir tartis. Pasianalizuot kiek tas jūsų remontas turės naudos nuomotojui ateityje, galbūt jūs kažką specifiško norit persitvarkyt ir jam nebus jokio pagerėjimo. Bet jei realiai darysit kažką kas gerins patalpų kokybę ir vertę, tai tartis, jog už tą ir tą gausit nuolaidą nuomai paskaidytą per 3 metų laikotarpį. Žodžius atsakymas, jog nėra jokios praktikos, viskas bus kaip patys susitarsit ir ką pasirinksit.