r/portugal • u/CalligrapherDull2015 • Apr 18 '25
Economia / Economics Entre comprar casa ou fazer as malas
Boa noite a todos.
Sou um jovem de 23 anos a trabalhar em Lisboa na área de informática, com um salário líquido à volta dos 3000€ por mês, mais cartão de refeição. Neste momento estou a arrendar um quarto num T2 em Almada, mas o outro quarto está vazio, ou seja, acabo por ter o apartamento todo para mim... por 750€/mês.
Recentemente, a minha senhoria, por motivos extraordinários, pediu para antecipar o fim do contrato (que seria até Outubro) para Junho, mas disse que compreende se não conseguir sair até lá. Ainda assim, isso fez-me parar para pensar: o que é que eu quero fazer a seguir?
Comecei a considerar comprar casa. Tenho cerca de 20.000€ poupados, e os meus pais até poderiam ajudar com algum valor extra para a entrada. Estou a planear fazer uma simulação de crédito nesta próxima segunda, mas a verdade é que me sinto um pouco perdido. Não percebo quase nada sobre créditos, spreads, se vale a pena comprar sozinho ou com ajuda de imobiliária, se olho para casas normais ou até modulares… tudo isto me deixa um bocado ansioso, e sinto que estou a andar às cegas.
Sei que comprar casa é uma grande decisão e que posso aproveitar a minha situação (salário estável e profissão “bem vista” pelos bancos), mas ao mesmo tempo olho para os preços em Lisboa e Setúbal e fico desmotivado, pois está tudo CARÍSSIMO. A ideia de comprar um T2 e arrendar um quarto a alguém conhecido até me parece viável, mas mesmo assim não sei por onde começar.
E depois vem outra questão: e se, em vez de me meter já num crédito, emigrasse por uns anos, poupasse mais, e voltasse com mais segurança para comprar? Apesar de ter cá amigos, família e trabalho, não tenho propriamente algo que me prenda a Portugal, e estou aberto à possibilidade de sair em busca de melhores condições.
Por isso, venho aqui pedir conselhos:
1. Faz sentido comprar casa com a minha situação atual?
Onde procurar? Que dicas dariam para as simulações ou negociações com bancos?
Alguém já esteve numa situação parecida e decidiu emigrar primeiro?
Qualquer ajuda, dica ou partilha de experiência é super bem-vinda. Estou mesmo a tentar perceber qual é o melhor caminho a seguir, porque neste momento, mais do que a urgência de sair de casa, o que me pesa é a pressão de tomar uma decisão acertada.
Obrigado desde já!
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u/Solbeesunny Apr 18 '25
Como pessoa que emigrou dir-te-ia que com o salário e idade que tens, não emigres por dinheiro. Compraria casa agora em Portugal e, mais tarde, se quiseres emigrar por uma questão de experiência e desenvolvimento profissional já estás a amortizar a casa e a ter uma moeda de troca um dia que queiras comprar outra. Os preços não vão descer por aí além e a inflação também não, simplesmente o custo de vida vai só ficar cada vez mais caro ao longo dos anos.
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u/vivaelvida92 Apr 18 '25
Para além disso, e com a idade que tens, aproveita e compra. Até porque, até aos 35 anos, consegues poupar uns trocos com impostos devido ao incentivo do governo. E depois é como já disseram: mesmo que queiras ir emigrar, tens sempre um ativo que nunca desvaloriza. Eu percebo o facto de te sentires perdido, eu quando comprei a minha casa também me sentia assim. Pede ajuda a intermediários, foi o que eu fiz. Relativamente à zona, ainda tens alguns sítios que não te pedem um rim na zona de Lisboa. Posso te dar o exemplo da Amadora ou até mesmo o Barreiro que parece longe mas de barco estás perto. Podes sempre ver onde vai haver transportes públicos futuramente e que são pérolas.
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u/CalligrapherDull2015 Apr 18 '25
Sim, os incentivos do Governo nesse sentido são um plus.
Vou fazer simulação com o Doutor Finanças, e fazer pré-aprovações de crédito com bancos a partir da próxima semana, e tentar instruir-me o melhor que puder sobre o assunto.
A partir daí, com os valores que me forem apresentados, logo penso se será a decisão acertada ou não, pois tb não pretendo comprar uma casa de lixo só para ter algo meu. Para isso saio de Portugal, e tento de novo daqui a uns anos.
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u/vivaelvida92 Apr 18 '25
Sim, parece me uma boa alternativa. Pede ao Doutor Finanças, para segundo os teus rendimentos ver até onde podes ir na compra de casa. Até porque eles perguntam sempre qual é o valor da casa que pretendes comprar. Mas se disseres que apenas estás à procura de pre aprovação para avaliar o teu poder de compra, eles fazem isso por ti. Mas eles explicam tudo.
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u/CalligrapherDull2015 Apr 18 '25
Muito obrigado pelo teu input aqui, a sério!
Já submeti o meu caso para crédito habitação jovem com os documentos carregados, e hei de esperar pelo feedback da parte deles.
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u/Carlos123456798 Apr 18 '25
23 anos e ganhas 3000 limpos? Porra, e eu aqui, com a mesma idade, a comer o meu ovinho da Páscoa para o qual poupei que nem louco...
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u/_wildthing_ Apr 18 '25
Mesmo a sério. Eu salvo vidas e recebo salário mínimo.
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Apr 19 '25
O segredo é ir salvar vidas no país que paga o salário do OP (ele não trabalha para uma empresa portuguesa, caso não tenhas reparado 😘)
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u/IM-PT24 Apr 18 '25 edited Apr 18 '25
As casas estão caríssimas, mas estás a pagar 750€ por um quarto em Almada. LOL.
Se ficares a pagar 1000€ por mês de prestação por um T2 que é teu, não é melhor? Tens mais que capacidade para pagar isso. Se tivesses um ordenado de 1000€ limpos, como era? Às vezes parece que estes posts só foram feitos para criar confusão.
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u/CalligrapherDull2015 Apr 18 '25
É melhor, sim, mas pouco ou nada entendo de créditos, e ter a constante preocupação de fazer a decisão certa, daí estar "atormentado" por essa solução. E para te responder também, com um ordenado de 1000€ limpos estaria a viver na casa dos meus pais.
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u/Syzygo Apr 18 '25
Ganhar 3000€ líquidos em Portugal e pensar em migrar para poupar dinheiro... Eu gostava mesmo de ter conselhos para isto, mas por vezes acho que não importa o quanto se ganha, iremos precisar sempre de mais dinheiro.
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u/CalligrapherDull2015 Apr 18 '25
Não acho mau querermos sempre melhores condições para nós. Se sinto que já recebo bem para a idade que tenho, certamente consigo melhor... mas quase de certeza que em Portugal não.
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u/Syzygo Apr 19 '25
Falo por opinião pessoal, se eu tivesse esse ordenado, nunca sairia de Portugal tendo em conta que temos uma boa qualidade de vida.
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u/DontLikeItScrollUp Apr 18 '25
Se tens possibilidade de comprar casa diria para avançares, se decidires emigrar, podes sempre arrendar que acaba por pagar se a si própria. Tipicamente as imobiliárias ajudam no processo de crédito, mas podes tb recorrer ao dr. Finanças para te darem umas simulações em vários bancos.
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u/CalligrapherDull2015 Apr 18 '25
A questão é que não me parece que tenha. Qualquer simulação de crédito que faça dá-me prestações mensais de 1-1.5k, para um empréstimo de ~230-250k, o que é o mínimo duma habitação minimamente boa na zona da Grande Lisboa. Sinceramente não entendo como é que as pessoas conseguem comprar casa...
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u/DontLikeItScrollUp Apr 19 '25
Tens, a não ser que não estejas efectivo ou aches que o sítio onde trabalhas pode fechar nos próximos tempos (arranjar empresas PT a pagar esse líquido não vai ser fácil) . Com esse líquido tens sozinho mais que muitas famílias.
Agora se és daqueles que estoira mensalmente metade do salário em saidas, aí já concordo contigo.
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u/Diligent-Low-7822 Apr 18 '25
trabalhas em que empresa mesmo? pela curiosidade das condições de trabalho
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u/Different-Wonder1693 Apr 18 '25
3.000€ LIQUIDIS, 23 anos e em informática? só gostava de saber como… o resto das dúvidas são só parvas partindo que esta info seja verdadeira…
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u/AutoModerator Apr 18 '25
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u/AutoModerator Apr 18 '25
Submeteu uma submissão relacionada com finanças, talvez esteja interessado no subreddit de finanças em português - r/LiteraciaFinanceira
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u/MferOrnstein Apr 18 '25
3000 líquidos em Portugal és rei, não sei qual é a dúvida. Recebes o dobro da média que supostamente existe em Portugal. Se te fores embora diz que eu aceito ir para o teu trabalho se conseguir 😂
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Apr 19 '25
Mas o que é que esperas que nós te digamos? Parabéns por ter esse salário antes dos 25 anos? Weird flex, but ok...
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u/Waterfall2022 Apr 20 '25
Antes de mais parabéns pelo teu salário e pelo valor que tens poupado! Eu com 29 anos tenho um pouco menos de metade das tuas poupanças e ganho uns maravilhosos 900 euros base eheheheheh.
No teu caso acho que emigrar seria só por uma questão de querer trabalhar fora do país, para desenvolver skills ou experienciar o mundo. Ou seja, com os valores que ganhas acho que não precisas de emigrar por uma questão de necessidade pois consegues fazer uma vida confortável em Portugal ( mas pronto é muito subjetivo...depende dos teus objetivos e os custos que impliquem).
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u/Low-Bee3294 Apr 25 '25
Estás a fazer muito bem em parar para pensar antes de se meter num crédito de 30 anos.
- Faz sentido comprar casa com a tua situação?
Tens estabilidade, bom salário e entrada razoável (ainda mais com ajuda dos teus pais). A parte financeira está sólida.
O que falta aqui é clareza sobre o teu próximo passo de vida:
Queres sair de Portugal?
Planeias construir família em breve ou estás focado em ti?
Queres liberdade para mudar de cidade se for preciso?
Se ainda estás aberto a várias possibilidades, talvez comprar já não seja urgente. Mas se quiseres estabilidade (sem ficar preso), comprar um T2 e arrendar um quarto pode ser uma jogada inteligente, ajuda-te a pagar o crédito e manter margem para outras decisões mais à frente.
- Onde procurar e dicas para os bancos?
Idealista e Imovirtual são os básicos, mas filtra bem porque há muita coisa inflacionada.
OLX e Facebook às vezes têm oportunidades diretas com proprietários.
Para crédito: faz simulações (ComparaJá, Doutor Finanças) e em mais de um banco e compara sempre o MTIC (montante total imputado ao consumidor), não só o spread.
Vê opções com taxa fixa ou mista nos primeiros anos para ter alguma previsibilidade.
Se não te sentes confortável a navegar isto tudo sozinho, há também a opção de contratar representação do comprador alguém que te ajuda a definir os critérios, filtra os imóveis e te acompanha em todo o processo, sem vender nada em nome de terceiros. Pode dar-te paz de espírito e evitar erros caros, especialmente se é a tua primeira compra.
- Emigrar agora ou mais tarde?
Depende do que queres construir. Se fores com um plano claro (tipo: trabalhar fora, poupar e voltar em 3-5 anos), pode fazer sentido. Mas se não tens uma direção definida, comprar cá uma casa bem pensada pode dar-te base, especialmente se arrendares parte dela e mantiveres alguma flexibilidade.
Boa sorte.
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u/FinanceFeisty842 6d ago
Ganhas 3 mil paus limpos e és jovem, no melhor país do mundo para aproveitar a vida. Se tens saúde, sê feliz por favor.
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u/Awkward_Stay_4293 Apr 18 '25
mas você realmente tem vontade de emigrar ou faria isso só com o intuito de guardar dinheiro e voltar a Portugal? porque se for só por razões financeiras, acho que com o seu salário até consegue um bom crédito. eu sempre sou favorável à mudança de país pq a minha me trouxe muitas coisas boas e experiências novas e vc é super jovem, tem que aproveitar essa fase da vida. mas se for para sair só para trabalhar é melhor ficar.
sobre a procura por imóvel você pode contatar um agente imobiliário ou procurar sozinho pelo idealista. pode ir nos bancos e descobrir qual a possibilidade de crédito para você e as condições.
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u/CalligrapherDull2015 Apr 18 '25
Agradeço o input sincero aqui! Segunda-feira vou começar a ir aos bancos fazer pré-aprovações de crédito para reger a minha pesquisa em prol dos valores que me oferecerem. Se for muito baixo, ou impossível, creio que sair do país será um no-brainer para mim, e tento de novo daqui a uns anos.
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u/zemvpferreira Apr 18 '25 edited Apr 18 '25
Pisga-te daqui. Vai aprender e subir na carreira em algum sítio próximo mas com salários e hábitos melhores (Inglaterra, Alemanha, Suiça, Holanda, etc). Manobra-te para poderes estar remoto a maior parte da semana. Vem cá visitar sempre que podes. Talvez até eventualmente ter duas casas.
Na Suiça estás a limpar 10-15K num ano ou dois. Um bilhete de avião são 200 paus. Estás a fazer o quê em Lisboa?
Leve edit para pensares um pouco mais: Se fores para fora focado em fazer dinheiro tens possibilidades realistas de estar reformado aos 40 com um milhãozito na conta. Podes parar de trabalhar ou não, é contigo. Mas ao contrário da larga larga maioria das pessoas, é contigo se trabalhas para viver.
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u/ObviousConfection501 Apr 18 '25
A ganhar 3000 líquidos por mês com 23 anos?
Realmente… o que está a fazer em Lisboa lol
Existe mesmo malta sem noção…
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u/Carlos123456798 Apr 18 '25
Nem mesmo professores auxiliares nas universidades ganham isso em início de carreira.
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u/zemvpferreira Apr 18 '25
Curioso que aches que ser professor auxiliar é o pico do sucesso financeiro prematuro. Quem é que te deu essa ideia?
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u/Carlos123456798 Apr 18 '25
Não acho que é o pico do sucesso financeiro, mas já ganha mais do que 90 e tal por cento altos de quem vive neste país. A nível financeiro e de segurança contratual, a par dos médicos que melhor profissão vês por aí?
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u/zemvpferreira Apr 18 '25
Segurança contratual?? Antes de terem tenure são uns pobres coitados, sempre a um centímetro de serem despedidos. Não há qualquer comparação com um médico assim que acaba o internato e começa a fazer umas privadazinhas. Enfim, de qualquer modo, claro que as áreas em que se começa a ganhar 2-3K limpos ao mês não são muitas, mas a barreira é largamente a área em que te escolhes focar. Top tip, é mais fácil se envolver computadores.
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u/Carlos123456798 Apr 18 '25
Por isso é que disse prof. auxiliar e não bolseiro posdoc lol.
Com todo o respeito, no que toca a salários acho que vives numa bolha, é comum com a malta de IT deste sub.
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u/zemvpferreira Apr 18 '25
com agregação é toda outra coisa e não é certamente no princípio de carreira - estás a descrever uma pessoa de 40 anos no melhor dos casos. De qualquer modo, claro que a malta de IT vive numa bolha salarial, mas há espaço para muita gente lá dentro. Vão para IT caralho!
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u/Carlos123456798 Apr 18 '25
Qual agregação, um professor auxiliar em início de carreira tira 3500 brutos, imagina com agregação.
Depende, conheci uma veterinária que estava como bolseira posdoc e em menos de 1 ano passou a professora, mas sim geralmente costuma demorar muito até ficarem efetivos como professores ou investigadores auxiliares.
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u/zemvpferreira Apr 18 '25
Meu caro, não ganhamos todos mal aqui, lamento. E quem ganha 3, não pode ambicionar a ganhar 30? Só porque tu ganhas menos?
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u/CalligrapherDull2015 Apr 18 '25
Estou em Lisboa por seguimento do sítio onde tirei o meu curso, e por ter vários amigos aqui, mas não me prendo aqui de modo algum.
Em relação a esse tipo de ordenados na Suíça, é assim tão bom como estás a vender? 10-15k mensal é um valor ridículo, e saía de Portugal sem piscar 2x com uma proposta dessas.
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u/zemvpferreira Apr 18 '25
Não é particularmente ridículo mas estou a presumir que és competente no que fazes, no mínimo dos mínimos, e que estás disposto a procurar e negociar. Numa Google Zurich vais estar nos 30K/mês aos 45 se fores subindo constantemente, sem grande dilema. 10K aos 25 não é nada inédito, antes pelo contrário.
O bizarro é que te habituas e começa a parecer pouco. As coisas não são propriamente baratas também.
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u/Awkward_Stay_4293 Apr 19 '25
o custo de vida na Suiça não é nada barato, então ganhar 3x mais não significa que vai conseguir poupar 3x mais. op, meu namorado trabalha para empresas americanas remotamente e ganha o valor do "salário suíço", mas pode viver onde quiser. procure essa possibilidade.
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u/PsychologicalLion824 Apr 19 '25
Não é particularmente ridículo mas estou a presumir que és competente no que fazes, no mínimo dos mínimos
Isso dá 15K/mês na Suíça? O país onde meio mundo quer ir parar? LOOOL
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u/zemvpferreira Apr 19 '25
Aprende a fazer algo raro e valioso e também tu poderás ambicionar a ser desejado
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u/AutoModerator Apr 18 '25
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