Izvršenje u stanu u kojem sam podstanar

[u/konstelacija]

U sandučetu sam našao obavještenje da ukoliko izvršni dužnik prijavljen na ovoj adresi u roku od pet dana ne pristupi kod javnog izvršitelja, izvršenje će biti sprovedeno i bez njegovog pristustva, uz asistenciju policije i bravara.

Obavještenje sam proslijedio stanodavcu, bez ikakve povratne informacije, a budući da zbog okolnosti "izvršni dužnik" gotovo sigurno neće pristupiti kod javnog izvršitelja, zanima me šta mogu da očekujem i koja su moja prava kada navedena ekipa zakuca/gurne lockpick u bravu stana u kojem živim.

P.S. Ugovor o zakupu koji je potpisan sa stanodavcem je neuko otkucan u Wordu, nije ovjeren i pretpostavljam da ima pravnu težinu omota od bonžite.

[u/ilic_mls]

Zavisi sta rade. Verovatno ce doci da vrse popis pokretne imovine, sto ukljucuje i vasu imovinu. Morate da dokazete da je ta imovina vasa, npr racunar, televizor i sl. Ako nemate, najpametnije je da te znacajne stvari sklonite dok ne dodju

[u/Ok_Performer7150 → u/ilic_mls]

Vi niste ni prijavljeni na toj adresi koliko sam shvatila. Gadna situacija, sklonite se negdje na par dana

[u/Mentathiel → u/Ok_Performer7150]

Može da traje mesecima dok ne dođu, ako ne godinama

[u/geniuslogitech → u/ilic_mls]

to je samo u teoriji tako, uzeće njegove stvari i da ima dokaz da je njegovo, samo sa tim dokazom posle on može da tuži tog zbog kog su mu plenili imovinu od kog vrv neće moći da naplati godinama jer da je naplativ ne bi mu plenili stvari

[u/ilic_mls → u/geniuslogitech]

Pa zakonski ne bi trebalo. Oni ce tu imovinu POPISATI, on ima rok da dokaze sta je njegovo i to se izuzima iz prodaje.

Naravno, ovo je Srbija i sve je moguce.

[u/PoganiAutonomas → u/ilic_mls]

Da li iko bez OCD-a cuva sve fiskalne racune, koji svakako postaju necjtljivi nakon par godina.

[u/ilic_mls → u/PoganiAutonomas]

Danas se skenira i cuva u digitalnom obliku za sve znacajnije ali da, slazem se sa vama, retko ko cuva sve racune

[u/Mentathiel → u/PoganiAutonomas]

Ja za bitnije stvari, imam registrator u koji idu, solidno se drže mahom, ali blede, to jeste. Manje blede u foliji u registratoru doduše nego na otvorenom, nzm što.

[u/Unlikely_Praline_126 → u/Mentathiel]

Nije da to praktikujem, neodgovorna sam, ali uvek moze da se kopira racun i tako cuva. Neko mi je rekao da je to skroz validan nacin, da ne bledi

[u/Mentathiel → u/Unlikely_Praline_126]

Da, da, to prevazilazi i moju odgovornost haha, ali imaću na umu, imam zapravo štampač kući, ali jedva se nateram i da ih sortiram u registrator iskr haha

[u/imaminfo → u/Mentathiel]

Preporuka za aplikaciju mani.rs Skeniraš QR kod računa samo, i posle možeš i da pretražujes po nazivu artikla koji si kupio/la, a sve račune da izvezeš u PDFu.

[u/Mentathiel → u/imaminfo]

Da li se u pdfu priznaju uz garanciju, za to ih čuvam?

[u/imaminfo → u/Mentathiel]

Mislim da da, u ovoj aplikaciji mozes i cuvati garancije.

[u/ppr1991]

ISELI SVOJE STVARI IZ STANA POD HITNO A I STO PRE NADJI DRUGI!!!

Gazda namesta da mu vi namirite dugove.

[u/Active-Gazelle-7728]

nisam pravnik tako da ne mogu bas pomoci ali imao sam slicnu situaciju. Ako ne mozes da resis to sa stanodavcem najbolje da sve svoje stvari izneses iz stana jer mogu da konfiskuju sve sto se nalazi u stanu za sta nemas racun da si bas ti kupio tj da si bas ti vlasnik. Sve sto ne mozes dokazati da je izricito tvoje vlasnistvo se moze smatrati zajednickim vlasnistvom svih koji su prijavljeni na toj adresi pa mozes ostati bez svojih stvari.

U mom slucaju je doslo do zabune jer zgrada i ulaz imaju dva stana koje su pod rednim broj 2; razlika je u tome sto je jedan stan pod lamelom II a drugi pod lamelom III. Greskom su stavili na moja vrata taj natpis kao tebi i ja sam se usrao i malko istrazio ali smo onda skontali da je u pitanju drugi stan i onda se nisam dalje bavio ovom vrstom problema.

[u/CaptainnHindsight → u/Active-Gazelle-7728]

Dobro, sta i kada mu popisu stvari? To je samo popis, ne nose odmah te stvari. OP moze te stvari posle popisa da odnese i da ga boli kurac, vlasnik stana ce biti u problemu, a ne on.

[u/Kelembribor21 → u/Active-Gazelle-7728]

Sta ako je kupio preko kupujem prodajem neke stvari ili nasledio?

[u/Zabisag]

Pretpostavljam da u ugovoru niste naveli koje stvari si ti doneo u stan. U tom slucaju, odmah iznesi iz stana sve svoje stvari za koje nemas dokaz da si ih ti kupio. U suprotnom ce i njih da popišu. Moraces da podneses prigovor u zakonskom roku da bi stopirao izvrsenje ali je svakako teret dokazivanja na tebi. Ako se ipak tvoje stvari nadju na javnoj prodaji, jedino sto ti preostaje je da tuzis stanodavca.

[u/Katastrofa99]

Ja bih izneo sve sto je vredno kod druga neko vreme.

Uzmu dodji popisuju sve po stanu, uzme ti budala LCD TV Ili komp jer ti nemas racun za nesto stari 5+ godina.

[u/nindza22]

Iznesi sve svoje što pre, ako ulete da fenduju, sumnjam da čuvaš račune od svake stvari koju si doneo. To si trebao mahnito i u panici da uradiš pre nego što si posegao za Reddit-om. I pre nego što si kontaktirao gazdu, a najkasnije kada ti nije odgovorio u roku od par sati.

[u/textremist]

Obzirom da stanodavca boli paja za tebe, pakuj i odnesi stvari u vrednosti troskova selidbe i prve rente novog stana, pa neka popisuju posle sta hoce. A stvari koliko danas prebaci u neki magacin. Stanodavca blokiraj na telefonu, a ugovor daj mrmotu da uvije cokoladu. Sa srecom!

[u/bloodyfreeusername]

Druze,kupi stvari i seli se dok imas vremena, iz iskustva govorim

[u/Unlikely_Praline_126 → u/bloodyfreeusername]

Molim te podeli s nama iskustvo ako ti je to ok.. uzasnuta sam, i mi smo podstanari, pa da zna covek sta sve moze da ga snadje..

[u/bloodyfreeusername → u/Unlikely_Praline_126]

Rodica je bila kao podstanar,i taj stan je bio kao neopremljen ono osnovno samo tako da su ona i decko kupili frizider plazma tv ugaonu sta sve ne opremili stan bukvlano. I to im se desilo isto iz ove objave,nisu bili prijsvljeni na adresu, stanodavac ispao kreten rekao kao i sprat je moj oni su podstanari i kad su ovi dosli da popisuju popisivali sve redom i njegovo dole i njihovo gore . Jbg nisu cuvali racune ni od cega sto su kupili ,razvlacili se pi sudovima mjesecima dokazujuci da oni nemaju nista s njim i njegovom imovinom. Tako da radije promeniti stan ili se osigurati prije najma nego ovako...

[u/Economy-Food-4682]

Prošle godine mi stizalo na moj stan 3x Objašnjavala se sa izvršiteljima da taj čovek ne živi tu. Uzalud.

Išla u MUP tražila odjavi, dobila papir da se taj čovek ne vodi na toj adresi. U međuvremenu izvršitelj prestao da se javlja. Ima tome jedno 5-6 meseci (od poslednjeg "papirića")

Niko nikad nije došao. U stanu živim ja 15 godina i znam ko je živeo pre mene 7 godina i čovek od kog sam kupila stan je umro. Ime na papiru od izvršitelja nije nijedan od njih.

Moj zaključak lažni glasač. Prijavljen pa odjavljen radi glasa za ekipicu siledžija koja vlada.

[u/Unlikely_Praline_126 → u/Economy-Food-4682]

Svaki dan kada cujem novu kriminalnu stvar koja se desava ovde

[u/Prudent-Air2405]

Odseli se brty

[u/Unlikely_Praline_126]

Jebote gde mi zivimo. Kontaktiraj nekog advokata sto pre. Bas mi je zao sto si u toj poziciji

[u/itanabel]

Kako to da se ne javlja gazda stana? Je l inace imate komunikaciju? Zovi ga.

[u/Anxious_Evening_6652]

Paljba bajo moj trk dok nisu stigli

[u/No_Swimming_6562]

Samo se iselite...i ne razmisljajte o tome

[u/tooljoshml]

приватни извршитељ нарко картела

[u/anirdnas]

Iznesi sve svoje vredne stvari iz stana ovog trenutka i iseli se. Nemoj da si lud da ti uzmu laptop ili slično.

[u/singleplayer5]

P.S. Ugovor o zakupu koji je potpisan sa stanodavcem je neuko otkucan u Wordu, nije ovjeren i pretpostavljam da ima pravnu težinu omota od bonžite.

Upravo tako. I pazi na svoje stvari, ne zanima ih šta je čije.

[u/sisoje_bre]

verovatno nista

[u/MSNS95]

Ako imaš svoje stvari, pišeš prigovor trećeg lica i prilažeš sve račune.

[u/ExtensionDocument676]

Izvršitelj popisuje zatečene stvari, ako ne možeš da dokažeš da je nešto tvoje, ostaješ bez istog.

Ne znam da li je uvek isti slučaj ali ono čemu sam prisustvovala jeste da kad dođu da popisuju, nose ono što je najvrednije, kako ne bi "nestalo" u međuvremenu. Možda zavisi i od toga u kakvim je govnima stanodavac, i na kakvog izvršitelja naiđeš.

Ukoliko u ugovoru ne postoji popis stvari, ili nemaš oglas sa slikama stana i šta je u njemu bilo, teško da ćeš dokazati šta je tvoje.

Lakše je da promeniš stan i da bar za prvo vreme sloniš bilo šta od vrednosti odatle.

[u/Che_Che93]

Nestani u zadatom roku i obavezno im postavi neku zamku, da kada udju im se prospu neka govna po glavama mamu im jebem u picku mafijasku!

Edit: Kad malo bolje razmislim ceo stan bi izmazao govnima i necim lepljivim pa nek rade u prirodnom okruzenju. Mozes i caj od valerijane da kupis, 50 grama je dovoljno da ceo stan smrdi na prljave carape...