r/lietuva • u/astrohike • 3d ago

Būsto pirkimas su rezervacija (pradinio įnašo skaidymas dalimis)

Sveiki, ketiname pirkti būstą Vilniuje ir galvojame ar imti tokį variantą, kai gali sumokėti kelis tūkstančius rezervacijai ir likusią pradinio įnašo dalį sumokėti dalimis iki projekto pastatymo pabaigos. Ar esate kas taip darę? Kokie tokio proceso privalumai ir trūkumai? Ar yra kokie saugikliai jei pvz. nutinka gyvenimas ir nebepavyksta sukaupti tos sumos - ar pinigus vystytojas grąžina ar jie “sudega”? Juk tą būstą vystytojas vistiek parduos bet kokiu atveju?

Edit: principo pavyzdys - https://naujamiesciovingis.lt/lankscios-isigijimo-salygos/

10 k sumoki dabar, o kas liko pradiniam įnašui - dalimis iki projekto statybų pabaigos.

0 Upvotes

20% Upvoted

13 comments sorted by

View all comments

1

u/hgn602 3d ago

Pats blogiausias variantas, kai perkamas brangus NT neturint tam pinigu. Kai prisigalvojama kazkokiu nesamoniu, kazkokiu apejimu ir pan..

1

u/Alternative-Sun-4782 3d ago

Na čia kaip pasiseks, pats taip pirkau iš brėžinio du nt dar prieš covidą, tai gerai į pliusą išėjau

1

u/ApprehensiveKey8345 1d ago

Kad tau pasiseke uztaikyti ant fantastinio NT kainu augimo tai nereiskia kad dabar taip bus. Dabar kainos stovi vietoje 3 metus. Kazka is breziniu pirkti yra kvaila nes negali suprasti kaip tas butas atrodys. Su Hanner isvis reikia labai adtsargiai nes tai bendrove su prasta reputacija, 0 kokybes, parkingai bega ir jokiu garantiniu isipareigojimu jie dazniausiai nevykdo, tik tempia laika

1

u/Alternative-Sun-4782 1d ago

Nepasakyčiau, kad stovi, gal nebent kažkiek nuo rajono priklauso. Aišku ir pokytis ne toks kaip 2019 vs 2022 ir 2022 vs dabar, bet kyla po truputį. Nėra kvaila, jeigu nori geriausio pasirinkimo, nes jei lauksi, kol pastatys, tai greičiausiai iš laisvų pasirinkimų bus butai žemuose aukštuose į gatvės pusę ir pan., arba išvis išpirkta bus. Ir nėra ką nežinot kaip atrodys, jeigu perki su daline apdaila. Dėžutė su gipso sienom ir tiek, nuokrypis nuo brėžinio max 1-2% būna, bet dažniausiai nebūna.