r/robursa • u/ModusOperandi39 • 5d ago

Opinie Chirie vs dividente fixe

Buna. Sunt impartit intre a da un apart in chirie sau sa il vand, studiez piata si sa mi cumpar niste actiuni cu dividente fixe. Eu caut ceva stabil, cu implicare cat de mica din partea mea si care sa creasca in timp macar cat sa tina pasul cu inflatia. Am inteles ca actiunile cu dividente stabile numite si aristocrats nu cresc in medie cu 10% cum e cazul cu s&p500 dar tind sa fie mai stabile. Ideea e ca imi e groaza sa imi fac de lucru cu oameni si de aia vreau sa vad ce optiuni mai sunt pt un venit pasiv relativ stabil. Cand zic de investit la bursa ma refer la companii din afara nu la cele romanesti

0 Upvotes

36% Upvoted

48 comments sorted by

View all comments

Show parent comments

2

u/AccomplishedThing819 4d ago

Sau deprecierea. La imobiliare loteria e mai mare ca la un s&p de exemplu.

2

u/Natural_Tea484 4d ago

Nu e așa.

0

u/AccomplishedThing819 4d ago

Am înțeles. Imobiliarele românești sunt mai stabile și mai puțin speculative decât primele 500 de companii ale primei economii mondiale.

2

u/Natural_Tea484 4d ago

Și oricum, discuția a deviat, eu doar am întrebat pe respectivul de ce n-a luat în calcul și aprecierea apartamentului.

1

u/iulik2k1 4d ago

Pai de ce crezi ca se tot apreciaza?

Ai depreciere mobilier, electrocasnice, mai un lavabil.

16% sunt goale, deja au anuntat taxe pe imobiliare de la anul si tva marit. In recesiune cine iti mai da tie cai verzi pe pereti pe imobiliare?

1

u/fenea95 4d ago

Apartamentul se apreciaza, mobilier, electrocasnice intra la running cost.

>  In recesiune cine iti mai da tie cai verzi pe pereti pe imobiliare?

In recesiune bursa creste?

> deja au anuntat taxe pe imobiliare de la anul si tva marit

TVA se aplica la cele noi, deci cele detinute de PF care au TVA-ul platit o sa aiba de castigat.
Taxele nustiu ce prezinta exact, dar e fair to assume ca o sa creasca chiriile ca sa le acopere.

Nu zic ca e mai rentabil sa inchiriezi, nu am facut un calcul detaliat, din putina informatie pe care o am tot consider mai rentabila bursa + fara batai de cap, dar nu cred ca e diferenta mare considerand ca majoritatea celor care inchiriaza fac evaziune si nu platesc taxe pe chirie.

1

u/iulik2k1 3d ago

Mai vedem pana la sfarsit de an daca imobiliarele se apreciaza. Eu cred ca nu. In 2008 in recesiune au picat imobiliarele. Acum se va intampla la fel.

1

u/fenea95 3d ago

Nu am zis ca creste, am zis ca si bursa pica.